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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：26.26 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
農權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新都心
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 共同使用：15.7 坪
- 土地面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1327 元/月
鄰近學校：宜蘭高中、宜蘭大學、復興國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：綠九市場、全聯超市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1327 元/月
鄰近學校：宜蘭高中、宜蘭大學、復興國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：綠九市場、全聯超市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住或長期置產者，需謹慎評估屋況
此物件位於宜蘭市最精華的地段，對於重視生活機能與交通便利性（如通勤火車、孩子就學）的買家而言，具有很高的吸引力。特別是 12 樓的頂樓格局，能避免噪音與擁擠，是該社區的稀缺資源。然而，屋齡 25 年是一項重要考量，建議在簽約前務必安排專業的水電與結構檢測，確認是否有漏水或管線老化的隱憂，並預留一筆翻新預算。若您不介意老屋氛圍，且能確認車位是否包含在 1180 萬總價中，這是一筆以地理位置換取居住體驗的不錯投資。
問與答
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楊予晴(仲介，收取服務費)
暱稱：楊予晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-331991
訂閱：3 (加入)
宜蘭轉運站前 加盟店
經紀業名稱: 星辰不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第324288號
宜蘭房仲專家 楊予晴 0909331991
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