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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：31.39 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
民權新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘭陽親家
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.94 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：13.26 坪
- 土地面積：7.19 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2440 元/月
鄰近學校：宜蘭
鄰近公園：文化中心
生活機能：文化市集、喜互惠超市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2440 元/月
鄰近學校：宜蘭
鄰近公園：文化中心
生活機能：文化市集、喜互惠超市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您重視生活機能的便利性與總價預算，且不介意 1 樓與老屋特性，此物件值得列入考慮；但若您追求高隱私、新穎建築或未來快速轉手，則建議謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「價格與地段」的性價比。總價 1180 萬元在宜蘭市買到 4 房格局且含車位，對於首購族或為了子女就學、長輩同住的家庭來說，是一筆相當划算的投資。然而，26 年的屋齡與 1 樓的地理位置是明顯的硬傷，建議在購買前務必親自確認採光、防水與噪音狀況，並預留一筆裝潢預算以改善居住品質。只要您能接受老屋的條件，這裡將是生活極度便利的安身之處。
問與答
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楊予晴(仲介，收取服務費)
暱稱：楊予晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-331991
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 星辰不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第324288號
宜蘭房仲專家 楊予晴 0909331991
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