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天母麗莊4房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.64 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
中山北路七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：65.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.57 坪
- 附屬建物面積：6.4 坪
- 共同使用：18.66 坪
- 土地面積：16.38 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B2-4
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「天母區域的大坪數老屋」，是否值得購買取決於您的家庭需求與資金狀況。
購買建議：適合大家庭自住，不適合投資客。
主要理由：
- 空間優勢明顯：對於需要 4 房以上、且重視學區（三玉國小、天母國中）的家庭來說，這是天母區極少見的高 CP 值大宅，能有效滿足長期居住需求。
- 地段保值性佳：鄰近芝山站與成熟商圈，即便屋齡增加，其地段價值仍具支撐力。
- 風險需評估：由於屋齡已達 34 年，請務必在簽約前確認社區的公共基金狀況、是否有長期整建計畫，並向銀行確認貸款成數與利率，以免後續資金壓力過大。此外，機械式車位需考量日常使用的便利性是否影響您的接受度。
若您資金充足且以長期自住為目的，此物件是一個溫馨且舒適的選擇；若您追求新穎社區或極高的投資報酬率，則建議再斟酌。
問與答
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李奇穎(仲介，收取服務費)
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21世紀不動産 天母克強 加盟店
經紀業名稱: 冠達不動產股份有限公司
證號: (113)登字第458806號
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