南屯房屋 13期 捷
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鼎泰鑫聚-緊鄰13期｜輕屋齡｜捷運台鐵三房平車好宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
2098 萬 - 參考單價：41.32 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎泰鑫聚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.24 坪
- 附屬建物面積：3.96 坪
- 共同使用：21.57 坪
- 土地面積：7.21 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：108 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 整體而言，此物件值得推薦購買，特別是對於重視通勤效率、學區資源以及追求新屋居住品質的家庭。
主要理由：
- 地段與交通雙贏： 緊鄰 13 期並享有捷運與台鐵雙鐵優勢，兼具生活便利與未來增值潛力，地理位置極佳。
- 居住機能優越： 輕屋齡大樓擁有新式結構與建材（SA 鋼筋、隔音玻璃），衛浴採獨立排氣設計，解決了舊公寓常見的異味問題，適合對健康敏感的現代人。
- 格局實用： 三房兩廳的大坪數設計在輕屋齡社區中較難得，配合南向採光，生活舒適度高。
- 學區配套完整： 鄰近和平國小與崇倫國中，滿足學童就學需求，是典型的自住型好宅。
建議事項： 在簽約前，強烈建議買家再次核實「屋齡 108 年」的具體意義（應為民國 108 年或 1979 年之誤植，依描述應為輕屋齡），並向管理委員會確認管理費的實際收費標準，以確保資訊透明與預算規劃無誤。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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