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高雄房地顧問 陽明幸福大露台3房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬
- 參考單價：26.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.88 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：13.79 坪
- 其他面積：22.94 坪
- 土地面積：3.06 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下2樓64號、地下4樓18號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3517 元/月
鄰近學校：民族國中、光武國小
鄰近公園：正道公園
生活機能：九如市場
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3517 元/月
鄰近學校：民族國中、光武國小
鄰近公園：正道公園
生活機能：九如市場
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間、多機能」的家庭來說，是非常值得仔細考慮的標的。總價約一千六百多萬，在高雄市三民區核心地段能取得包含雙車位與近六十二坪的空間，性價比相當優異，特別是那 9 坪的大露台為日常居家生活帶來了極大的加分價值。
然而，買房者必須優先確認2 樓的採光、通風狀況以及九如一路的車流噪音是否在可接受範圍內。雖然屋況新穎且學區完整，但偏低的樓層在未來轉手時可能會不如中高樓層的房源競爭激烈。若您重視居住寬敞度與停车便利多過於視野高度，這是一筆高性價比的交易；若對隱私或安靜程度要求極高，則建議實地多次考察不同時段的情況再做決定。
問與答
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