河堤商圈電梯大樓
三民買屋 /
三民買房
-
高雄房地顧問 河堤商圈高樓層景觀3房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 44
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：32.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：弘揚牽手
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.43 坪
- 附屬建物面積：4.97 坪
- 共同使用：11.33 坪
- 土地面積：2.76 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 24樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：地下2樓360號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的居住需求與對屋齡的接受度。
此物件對於重視子女學區、喜愛高空景觀且預算寬裕的家庭來說，是一項具備高居住價值的選擇。主要理由在於其頂樓稀缺的高視野、穩定的雙學區資源以及便利的生活機能，能帶來較高的生活滿意度與租金穩定性。此外，低管理費亦減輕了每月的財務負擔。
然而，在考慮購買前，您必須正視29 年屋齡帶來的潛在挑戰。建議您在簽約前務必確認大樓的「公共基金」是否充足、外牆修繕紀錄以及電梯等關鍵設施的運轉狀況。同時，請將機械式車位的價格與使用便利性納入總成本試算，並評估自身對老舊建物維護成本的承受能力。若您能接受老屋特性並重視地段與景觀價值，此物件值得深入洽談；若偏好新成屋或擔心長期持有風險，則建議多加考量。
問與答
高雄房地顧問
高雄房地顧問
王金水(仲介，收取服務費)
暱稱：白髮大叔水哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-657200
訂閱：1 (加入)
住商不動産 住商不動産 高雄鑫林森 加盟店
經紀業名稱: 鑫地產股份有限公司
證號: (111)登字第419159號
高雄房地顧問 王金水 0977657200
我家粉絲團
主打物件
