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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：72.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
林森三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：23.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 土地面積：8.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的投資目的與風險承受度而定。
此物件具備「黃金地段」的稀缺性，對於尋求長期收租或看好前鎮區未來發展的投資者而言，具有極高配置價值。然而，由於屋齡已達 46 年且為公寓型態一樓店面，銀行融資條件可能較保守，這將直接影響您的購屋成本與資金週轉。此外，缺乏車位與老舊建物潛在的維護開銷，也是必須納入考量的變數。
建議： 若您資金充裕，不依賴高成數貸款，且預期長期持有可能夠承受修繕支出，此物件是一張優質的資產底倉；但若您是首次購屋者，或偏好新穎便利的生活環境，則需謹慎評估高齡建物帶來的不便與潛在風險。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
暱稱：白髮大叔水哥
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 鑫地產股份有限公司
證號: (111)登字第419159號
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