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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.24 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
佳北二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家園華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.94 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：13.8 坪
- 土地面積：6.72 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限但對學區與自住品質有需求」**的買家。
是否值得購買： 值得列入考慮，但建議仔細驗屋與確認貸款條件。
主要理由：
- 性價比高：在竹南學區能夠以 888 萬的總價購得三房且已翻新，價格門檻相當具競爭力，能大幅降低首購族或育兒家庭的壓力。
- 省時省力：全室翻新意味著買家無需負擔裝修工程，且格局方正採光好，能立即獲得良好的居住體驗。
- 風險提示：由於屋齡已達 30 年且為頂樓，買方在簽約前務必確認漏水狀況，並預先與銀行確認老屋貸款的成數與年限，以確保購屋計劃能順利執行。
問與答
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