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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5685 萬
- 參考單價：23 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方科學園區
- 格局： 開放空間
- 總坪數：247.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：195.46 坪
- 附屬建物面積：7.15 坪
- 共同使用：44.58 坪
- 土地面積：16.35 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 26樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定用途
此物件適合尋求「辦公營運」或「長期持有收租」的企業買主或投資者。其主要理由如下：
首先，空間實用性與地段性是最大賣點。18% 的超低公設比意味著您能以較低的成本獲得更多的可使用空間，且位於新台五路主幹道上，交通便利，對於需要物流進出或展示企業形象的廠商而言，能提升對外的專業形象。
然而，您必須正視屋齡與產權限制的影響。30 年的屋齡在貸款上可能不如新案有利，且工業用土地的政策風險需納入考量。總價近 5,685 萬元的投入，建議確認您的購屋目的若是為了自營廠辦，則此物件因具備專用卸貨區與車位，機能性十足；若是單純投資，則需評估周邊租賃市場對老舊大樓的接受度。
總結來說，若您能接受其工業用性質與屋齡因素，並看重其核心地段與低公設比的優點，此物件具備不錯的使用價值與持有潛力。
問與答
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王禮民(仲介，收取服務費)
暱稱：王禮民 Jeff
專業品質：
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房仲電話：0953-758768
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經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (93)登字第036391號
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實負責、細心專業的特質。在這個快速變遷的房地產市場中，我始終堅守誠信，為客戶提供最具價值的建議與服務。我的專業領域涵蓋廠辦、商辦、豪宅及中高總價產品
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