捷運藍線,靜宜大學  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線透天別墅〃茂洋天玥、藍線兩房平車高樓層視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：46.26 萬/坪
地址：台中市沙鹿區臺灣大道七段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：36.49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.03 坪
附屬建物面積：2.42 坪
共同使用：19.03 坪
土地面積：5.27 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-29號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3500 元/月
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：竹林國小,沙鹿國中
鄰近公園：沙鹿公園
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件對於重視通勤效率與生活品質的購屋者來說，具有相當高的購買價值。

主要理由如下：

地段優勢明顯：距離捷運站步行僅 30 秒，是許多通勤族最重視的賣點，且位於臺灣大道沿線，生活機能成熟。
居住舒適度高：高樓層搭配挑高設計與低密度社區，提供了良好的隱私與視野，且新屋品質保證，適合中长期持有。
教育資源便利：鄰近優質學校，對於有子女或計劃未來在該區置產的家庭來說，是一個穩定的保障。

然而，建議您在下決策前仍需考量以下兩點：

家庭成員規劃：若未來家庭人口多於 3 人，兩房一衛的配置可能會稍顯不便。
預算與總價：46.26 萬/坪的單價在該區域屬於高標，請確認是否符合您的預算與對該區域房價走勢的預期。

若您能接受一衛的配置，且重視捷運與新屋優勢，這是一筆值得親自看屋感受的優質標的。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

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