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竹科 龍山國小 7.2米面寬 田字型大透天 新竹買屋賣房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：86.87 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：29.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.79 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口停車 亦可改室內車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於新竹市東區黃金地段的「地段王」透天厝，擁有難得的寬敞面寬與優越的學區優勢。對於重視生活機能、有明確就學需求或打算打造三代同堂住宅的買方來說，這是一個值得考慮的目標。
然而，是否購買取決於您的整修預算與貸款條件。由於屋齡已達 49 年，購屋者必須謹慎評估建築結構安全及未來可能的高額翻新成本，並確認銀行的核貸成數是否足夠支撐總價。此外，務必先釐清「車位」的實際權屬狀況，避免後續糾紛。
購買建議：
- 適合買家：預算充足、願意投入時間進行裝修、重視子女就學及長輩居住便利性的自住族或長期投資客。
- 不適合買家：預算緊縮、追求低維護成本、希望快速搬入無需整修者，或銀行核貸能力較弱的購屋者。
若您能妥善處理老宅的修復與貸款問題，此物件在稀缺性上具備相當的收藏價值。
問與答
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暱稱：温淑婷
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服務態度：
房仲電話：0967-181910
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經紀業名稱: 畇品不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第462265號
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