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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1688 萬 - 參考單價：33.04 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
南斗路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仰森
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：51.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.35 坪
- 附屬建物面積：5.74 坪
- 土地面積：27.15 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：車庫已增建，路邊皆可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考慮，特別適合注重生活機能與學區資源的家庭買家。
主要理由如下：
- 性價比高： 1688 萬的總價對應 51 坪空間，且位於沙鹿區，單價約 33 萬/坪，在市場上具吸引力。
- 便利性強： 交通與生活圈成熟，不僅方便上國道，日常採買也極度便利，適合忙碌的雙薪家庭。
- 功能齊全： 4 房 3 衛的配置在透天物件中規劃良好，能兼顧隱私與家族聚會需求。
建議： 由於屋齡已達 14 年且不含車位，建議您在決定購買前，務必安排專業鑑價或驗屋，確認結構安全與修繕成本。此外，利用「出價來談」的條件，建議以 1688 萬為基礎進行議價，並確認車位價格與購置計畫，以確保整體購屋成本在預算範圍內。
問與答
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張雅君(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 張雅君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-631727
訂閱：1 (加入)沙鹿中山全筑 加盟店
經紀業名稱: 全筑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第430628號
112年4月新秀獎
112年9月菁英獎
113年7月百萬經紀人
114年3月菁英獎
114年3月百萬經紀人
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