文中路串連國道一二號
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龍壽庭園美裝潢工業宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
898 萬 - 參考單價：30.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
文中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍壽庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.87 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：3.02 坪
- 土地面積：6.18 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1428 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍安國小,中興國中
鄰近公園：龍壽三角公園.夜鷺生態埤塘環湖步道
生活機能：桃農批發市場.龍安黃昏市場.全聯超市
附近交通：龍壽街273巷站.果菜市場站
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1428 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍安國小,中興國中
鄰近公園：龍壽三角公園.夜鷺生態埤塘環湖步道
生活機能：桃農批發市場.龍安黃昏市場.全聯超市
附近交通：龍壽街273巷站.果菜市場站
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與資金條件而定。
主要理由： 此物件位於蘆竹區生活機能成熟的地段，且為屋主自持裝潢良好的頂樓單位，總價控制在百萬元以內，對於預算有限但追求空間感的購屋者來說，CP 值相當高。特別是對於需要「居家辦公室」合一的買家，工業用身份帶來的公司登記彈性是一大加分項。
然而，您必須清楚認知這並非一般純住宅產品。由於是 32 年老屋且位於頂樓，購入後務必進行水電與防水檢測。此外，銀行貸款條件通常較一般住宅嚴苛，請先確認您的購房資格與貸額是否足以負擔。若您尋求長期自住穩定性，或非常重視房屋未來轉售的流動性，則需慎重權衡工業用地的法律限制。總體而言，這是一筆「高使用性、低持有成本、中等流通性」的交易機會。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
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服務態度：
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訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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