阮綜合醫院、成功路、
苓雅買屋 /
苓雅買房
-
亞灣輕奢質感美妝2房車位 低公設比27% 苓雅前鎮買房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1096 萬 (含車位價) - 參考單價：35.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
四維四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華尚STAR
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.18 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 共同使用：10.51 坪
- 車位坪數：2.4 坪
- 土地面積：1.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3553 元/月
管理描述：早上8:00~晚上20:00
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：苓雅國中、成功國小
鄰近公園：愛河、鯨魚堤岸
生活機能：漢神百貨、自強夜市
附近交通：C10光榮碼頭站、C9輕軌旅運中心站、R8三多商圈捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3553 元/月
管理描述：早上8:00~晚上20:00
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：苓雅國中、成功國小
鄰近公園：愛河、鯨魚堤岸
生活機能：漢神百貨、自強夜市
附近交通：C10光榮碼頭站、C9輕軌旅運中心站、R8三多商圈捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，適合追求地段與增值潛力的買方。
主要理由： 此物件在高雄市苓雅區提供了一種高性價比的選擇。最突出的優點在於極低的公設比（27%），這在現代電梯大樓中相當罕見，能確保您花 1096 萬購買的每坪價值更實質化。此外，4 年屋齡新屋搭配亞灣特區未來的發展潛力，對於自住舒適度或投資回報率都具有正面意義。
然而，您在評估時需注意兩點：一是樓層僅 4 樓且為機械車位，對於對視野高度或車位便利性有極高要求者，建議實際感受現場狀況；二是單一衛生間對於兩房格局，若規劃為長期三口之家居住會稍顯緊湊。若上述缺點在您的接受範圍內，這是一個兼具生活機能與投資潛質的優質物件。
問與答
苓雅前鎮買房
苓雅前鎮買房
楊喬雯(仲介，收取服務費)
暱稱：楊喬雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-965510
訂閱：1 (加入)
住商不動産 亞洲新灣區 加盟店
經紀業名稱: 圓好圓不動產有限公司
證號: (110)登字第402667號
??LINE｜@463frqgt
?苓雅前鎮買房? 亞灣團隊優勢✨
－一人委託★團隊服務★品牌行銷－
永慶不動產_高雄亞灣中華加盟店?
?單月成交6件?113年度最佳新秀
?國立屏東大學不動產經營學系
♥歡迎屋主委售指名♥楊喬雯?0918-965-510
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
鼎宇✯森林之星✯樹海景觀3+1房雙平車豪邸 苓雅前鎮買房
高雄市 橋頭區
亞洲新灣區31期｜高樓層2房平車 苓雅前鎮買房
高雄市 前鎮區
瑞祥學區｜五甲＋瑞隆商圈｜臨路面寬自用收租店住 苓雅前鎮買房
高雄市 前鎮區
鳳新高中衛武營｜寓見3房 苓雅前鎮買房
高雄市 鳳山區
文教首選景觀美妝大套房 一卡皮箱入住 苓雅前鎮買房
高雄市 新興區
北城之星★左營高鐵站旁全新未住5房質感車墅 苓雅前鎮買房
高雄市 左營區
文化中心✯四維二路✨全聯旁6米大面寬透店 苓雅前鎮買房
高雄市 前金區
清景麟國家公園｜小港最安心大兩房雙衛制震宅 苓雅前鎮買房
高雄市 小港區
亞洲新灣區✯店住雙效翻新電梯透店✨建築師的家 苓雅前鎮買房
高雄市 苓雅區
港都帝王豪氣▲窗店霸 鄰亞洲新灣區店面首選 苓雅前鎮買房
高雄市 前鎮區