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鳳新高中衛武營｜寓見3房 苓雅前鎮買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
498 萬
428 萬 - 參考單價：18.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
海洋二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：23.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.64 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 土地面積：7.29 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合注重地段與預算的自住買家，投資客需謹慎評估。
此物件的主要賣點在於低總價與優越的地理位置，對於在鳳山、苓雅前鎮區工作、且重視衛武營公園環境與學區資源的家庭而言，是一項實惠的選擇。3 房 2 廳的格局也能滿足基本家庭需求，加上頂樓鐵皮已做好，防水問題有所保障，降低了部分買房風險。
然而，43 年的屋齡與五樓無電梯是兩大隱憂。購屋前務必詳細確認管線狀況及防水細節，並考量銀行對老屋貸款的限制。此外，由於不包車位，請預先評估停車成本。若您追求居住舒適度與未來轉手流動性，此物件可能並非最佳選擇；但若以居住舒適度為優先，且預算有限，這是一個值得實地看屋評估的選項。
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苓雅前鎮買房
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楊喬雯(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0918-965510
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住商不動産 亞洲新灣區 加盟店
經紀業名稱: 圓好圓不動產有限公司
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