電梯別墅 竹科別墅
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【全新】比佛利山莊★精裝獨棟電梯別墅㊣大面寬/近竹科
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7200 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.7 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
寶山二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：比佛利山莊
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：154.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：146.37 坪
- 附屬建物面積：7.81 坪
- 土地面積：153.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院三個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3055 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：寶山國小 寶山國中
鄰近公園：寶山水庫
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3055 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：寶山國小 寶山國中
鄰近公園：寶山水庫
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「頂級置產型」**住宅，適合資金雄厚、且在新竹科學園區就業或對居住空間有極高要求的買方。
值得購買的理由：
- 地段優勢明確：緊鄰台積電與竹科，對於高薪專業人士而言，通勤時間成本是極高的隱形開支，此物提供「5 分鐘車程」的便利性，具有稀缺性。
- 產品力極強：大面寬土地（20 米）及整棟挑高設計在該區域極為罕見，且屋齡極新，省去了裝修與結構安全隱憂的時間成本。
需要注意的事項：
- 預算評估：近七千兩百萬的總價屬於頂級豪宅區間，需確保財務規劃穩健，不造成過度槓桿。
- 計畫核实：建議務必向當地戶政或地政單位確認「三期徵收計畫」的具體時程與範圍，以免過度依賴未來利多推估房價上漲。
總結： 若您尋求的是**「自用為主、長期持有」**且對生活品質有極致追求，此物件非常值得考慮；若純以短期投資獲利為目標，則需審慎評估區域發展速度與房市流動性風險。
問與答
永慶趙大
永慶趙大
趙鴻毅(仲介，收取服務費)
暱稱：趙大
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-376081
訂閱：44 (加入)
新竹清華店 加盟店
經紀業名稱: 捷報不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)竹市字第 000065 號
捷報不動産-新竹清華店 協理
★★★【趙鴻毅(趙大)】★★★
㊣新竹仲介績優資深 不動產經紀人
▲經歷：信義房屋區主管、永慶不動產店長、
房仲公會副理事長、全國特優店店東
▲專長：高總價產品、店面、豪宅
▲服務特質：專業、實在、誠懇、貼心、親切、有效率
公司地址：新竹市光復路二段314號(清華大學轉運站對面)
室內電話：(03)5753456
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