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【優質】清大文教新城★室內30坪㊣清大夜市旁
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1566 萬
- 參考單價：36.94 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文教新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.6 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：12.21 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：85 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：社區車位，登記使用
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1170 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：建功國小 建功國中
鄰近公園：清大校園
生活機能：清大夜市 新源市場
附近交通：清大客運轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1170 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：建功國小 建功國中
鄰近公園：清大校園
生活機能：清大夜市 新源市場
附近交通：清大客運轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但希望進入清大核心商圈的買方而言，值得列入考量。其主要吸引力在於「高性價比」與「便利的生活機能」，特別是擁有三房的寬敞格局且位於頂樓下的黃金樓層。然而，購屋前務必完成兩項關鍵確認：一是向銀行確認老屋貸款資格，二是厘清車位的產權登記方式及社區規約。若這兩點無疑慮，此處將是一個兼具自住舒適度與保值潛力的選擇。
問與答
永慶趙大
永慶趙大
趙鴻毅(仲介，收取服務費)
暱稱：趙大
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-376081
訂閱：44 (加入)
新竹清華店 加盟店
經紀業名稱: 捷報不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)竹市字第 000065 號
捷報不動産-新竹清華店 協理
★★★【趙鴻毅(趙大)】★★★
㊣新竹仲介績優資深 不動產經紀人
▲經歷：信義房屋區主管、永慶不動產店長、
房仲公會副理事長、全國特優店店東
▲專長：高總價產品、店面、豪宅
▲服務特質：專業、實在、誠懇、貼心、親切、有效率
公司地址：新竹市光復路二段314號(清華大學轉運站對面)
室內電話：(03)5753456
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