三井OUTLET電梯  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線沙鹿買房雪姐聯悅馨二房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1268 萬~~1195 萬 (含車位價)
參考單價：30.64 萬/坪
地址：台中市梧棲區大仁路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯悅馨
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19 坪
附屬建物面積：1.5 坪
共同使用：18.5 坪
車位坪數：8 坪
土地面積：2.8 坪
樓別/樓高： 4樓 / 26樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
鄰近學校：市立梧棲國小市立中港高中附設國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於買房者之需求定位

此物件屬於**「高 CP 值的首購或投資標」**，但並非全無顧慮。

主要理由如下：

入手門檻極低：在台中海線地區，能以 1200 萬以內拿到包含車位的電梯大樓，且單價低於 31 萬，在當前房市環境下具備相當的吸引力，非常適合預算有限但在海線或中科工作的年輕族群。
產業支撐租屋市場：鄰近台中港工業區與科技聚落，意味著該區有穩定的工作人口，對於考慮「買來出租」或「以租抵貸」的買家來說，租金回收相對有底。
需要注意的缺點：唯一的 1 衛浴設計對於長期家庭居住會稍顯緊湊；此外，雖然是重劃區，但工業區背景仍可能影響居住質感與未來房價上限。

建議：若您重視通勤便利與預算控制，且不介意工業區周邊環境，此物件值得優先看屋比較；若您重視景觀、噪音隔離或未來大幅增值潛力，建議進一步考量同區域內純住宅規劃的物件。

問與答

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海線沙鹿買房

黃雅雪(仲介，收取服務費)

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沙鹿中山全筑加盟店

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