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中壢火車站旁收租公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：42.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
美樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛 1陽台
- 總坪數：20.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.78 坪
- 土地面積：5.02 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中壢國小,中壢國中
鄰近公園：新勢公園.中正公園
生活機能：新明市場.全聯超市
附近交通：桃園客運中壢總站.中壢火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中壢國小,中壢國中
鄰近公園：新勢公園.中正公園
生活機能：新明市場.全聯超市
附近交通：桃園客運中壢總站.中壢火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中壢火車站旁的收租公寓，整體而言適合以「長期收租」為目標的投資客購入，但對於需要改善居住品質的購屋者則需審慎評估。
主要理由如下：此物件最大的價值在於其核心地段帶來的穩定租金需求，以及低單價所帶來的投資報酬率潛力；然而，47 年的屋齡加上位於頂樓無電梯，將顯著增加未來的維修成本與生活不便性，同時也對貸款年限及未來轉手流動性造成限制。如果您希望以較低的總價進入房市核心區域並期待租金回報，此物件值得列入考慮；若您考量的是自住舒適度或短期資產增值，則建議優先尋找屋齡較新的物件。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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