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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：599 萬
- 參考單價：26.04 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.89 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：1.37 坪
- 土地面積：5.94 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限、重視地段與採光的購屋者，但不適合追求現代設施的長期自住族群。
此物件最大的賣點在於「東區好地段」搭配「邊間採光佳」，且總價低於百萬以內即可擁有 3 房格局，對於投資出租或首購族而言，CP 值相當高。然而，44 年的屋齡與無電梯設計是明顯的硬傷，未來在銀行核貸時可能需要準備更多自備款，且衛浴僅有一間可能影響家庭成員的使用體驗。如果您不介意老建築的維護問題，並打算購買後進行室內裝修以改善居住舒適度，這是一筆值得考慮的交易；若期望短期持有或偏好新穎房產，則建議轉而尋找其他選擇。
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