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仁德歸仁買房 永康近崑山國小優質三房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
888 萬 - 參考單價：19.34 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.2 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：17.2 坪
- 土地面積：20.42 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房產整體而言值得考慮購買，特別是針對追求生活便利性與實質坪效的自住買家。其主要優勢在於地段位於永康精華區，生活機能成熟且交通便利，同時三陽台、三房兩衛廳的大空間配置在該總價位中相當難得，附贈車位也進一步提高了使用價值。
然而，32 年的屋齡是需要優先評估的風險點。建議購屋者在決定前，務必仔細檢查房屋內部狀況（如漏水、水電管線），並確認銀行核貸額度是否符合預算，以免因老屋貸款條件變數影響資金規劃。若能以合理價格談進，且做好短期內維護或裝修的心理準備，這是一個具備良好保值與居住品質的選擇。
問與答
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