南應大 永康電梯大樓
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仁德歸仁買房 永康南應大旁一樓3房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.5 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正七街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.55 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：22.81 坪
- 土地面積：22.49 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買： 對於特定族群而言，這是一個高度推薦且具投資潛力的標的；但若是尋求純自住（尤其是對隱私有高要求）或短期換屋者，則需慎重考慮。
主要理由如下：
- 投資收益優異：以 998 萬總價、月租 23,000 元計算，年租金報酬率約 2.7%，加上房價潛在增值與免裝修成本，對投資者極具吸引力。
- 地段與機能穩固：緊鄰南應大與鹽行商圈，且含獨立車位，在永康區的租賃市場中競爭優勢明顯，長期持有風險相對較低。
- 特殊需求匹配：若您或家人有居家養老、行動不便需一樓方便出入的需求，或是預算有限但希望買到電梯大樓與車位者，此物件能以合理價格滿足您的核心居住需求。
建議： 在簽約前，務必確認租約到期後的搬遷安排（是退租或續約），並親自至現場確認 1 樓的潮濕程度、通風狀況及周邊環境干擾因子（如噪音、光害），以確認這是否符合您長期居住的預期。
問與答
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