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仁德歸仁買房 東區副都心崇德三房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1390 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.75 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.55 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：14.5 坪
- 土地面積：4.39 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：還有4個機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合有子女學區需求且重視生活機能的自住買家。主要理由在於其地點位於台南東區核心，配合崇明國小學區與巴克禮公園等資源，具有極高的居住舒適度與保值潛力。此外，一層四戶的電梯大樓設計提供了單純安靜的社區氛圍，對於家庭長期定居來說是很好的選擇。
然而，建議購屋者在議價前務必確認建物的管線、防水及公共設施更新狀況，並預留約 25 坪至 30 坪總價的翻新預算，以應對 25 年屋齡可能帶來的居住品質調整。若預算允許且能接受三樓的視野條件，此物件在東區副都心區域中仍屬具備實用與投資價值的選擇。
問與答
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李蕙君(仲介，收取服務費)
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