歸仁黃昏市場 透天
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仁德歸仁買房 歸仁近黃昏市場孝親車庫透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：31.75 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
民生二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.76 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 土地面積：22.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於以長期自住為目標的家庭來說，是值得考慮的好選擇。
主要理由在於其「性價比」與「生活機能」。總價約一千四百多萬在新北市區之外具有吸引力，特別是一樓兩間孝親房的設計非常貼心，能直接解決長輩居住或子女回家探視的需求。加上屋主保養得宜且鄰近學區與市場，購置後的居住便利性很高。
不過，買房者需在貸款條件上多做確認。由於屋齡已達 32 年，部分銀行可能縮短可貸年限或影響總負債額度，建議先洽詢貸款銀行評估。若您計畫短期內轉手獲利，此物件的老舊程度可能會限制未來漲價空間；但若是為了長期安頓家庭、照顧長輩與子女就學，則是一棟功能完整且具備溫度的居家好選。
問與答
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