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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：29.4 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.06 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：15.03 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 整體而言，此物件屬於「高性價比」的自住型房產，特別適合看重學區、空間需求大且預算有限的家庭。但鑑於其屋齡與樓層特性，購買前需進行詳細的現場勘查。
主要理由：
- 地段與學區優勢：位於台南東區崇德商圈，生活機能成熟，且擁有穩定的學區資源，居住便利性高。
- 價格競爭力：包含車位的總價在四房大格局產品中具有明顯的價格優勢，適合希望用較低門檻進入核心區域的買家。
- 空間效率佳：一梯兩戶與方正格局能帶來良好的居住體驗，減少干擾並提升使用率。
購屋建議： 由於是三十幾年的老建築且位於一樓，強烈建議您在簽約前請專業技師或熟悉該社區的人員進行詳細檢查，特別留意潮濕度、管線老化狀況及防水問題。若能確認結構安全且無嚴重漏水疑慮，此物件是一筆值得考慮的資產。
問與答
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李蕙君(仲介，收取服務費)
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