低公設大樓、近重劃區
新莊買屋 /
新莊買房
-
#雄踞中原舒適華廈+車位~新莊省錢買屋~
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 53
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2168 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.63 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中原路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：46.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.78 坪
- 附屬建物面積：1.02 坪
- 共同使用：15.69 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得關注，但需謹慎評估貸款與翻修。
此物件對於預算在 2000 多萬，且希望在新莊中原商圈獲得「大坪數 + 車位」配置的家庭來說，是一個具有吸引力的選擇。其最大的亮點在於「總坪數含車位」與「住宅區土地性質」，這為未來使用彈性與資產保值提供了基礎。然而，您必須正視「31 年屋齡」與「辦公室用途」帶來的潛在影響。
主要理由：
- 性價比高： 在該區域內，包含車位的 46.49 坪空間，單價相對友善，適合追求居住空間的買家。
- 環境優勢： 距離綠堤僅 3 分鐘，環境親和度高，適合長期自住。
- 風險提示： 建議在簽約前優先確認銀行對於 31 年老屋及辦公室用途的貸款成數，並預留一筆翻修基金以應對老屋潛在的維修需求。如果您能接受老屋特性並妥善規劃，此物件值得列入考慮名單。
問與答
新莊省錢買屋
新莊省錢買屋
卓秋旭(仲介，收取服務費)
暱稱：中信房屋小卓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-277711
訂閱：0 (加入)中信房屋 副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: (99)登字第154323號
新莊省錢買屋 卓秋旭 0953777636
我家粉絲團
