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~副都心潤泰三角窗金店~新莊省錢買屋~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4505 萬 (含車位價)
- 參考單價：123.5 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
麗水街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤泰峰盛
- 總坪數：46.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.88 坪
- 共同使用：24.55 坪
- 車位坪數：12.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 19樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高門檻的商業投資型資產，而非一般自住住宅。
是否值得購買？ 若您具備充裕資金且有以下需求，則值得考慮：
- 資金規劃：您有足夠頭款或資金進行商用貸款，且能承受較高的持有成本（稅金與維修費）。
- 商業用途：您有意在此開設診所、醫美或金飾業，或希望透過租金產生被動收入。
- 區域看好：您長期看好新莊副都心的商業發展潛力，願意持有資產以等待增值。
主要理由： 雖然地段與建案品質（潤泰峰盛、雙捷運、三角窗）皆為市場上的一級資產，具備強勁的底層價值，但高額的總價與商用性質是首要考量的門檻。建議您在決定前，務必與仲介確認「實際單價計算方式」及「商用貸款條件」，並評估自身對於商業稅金與租金回報率的預期，確保投資標的符合您的財務規劃。若純為自住，此物件並不適合；若是為投资或自用辦公室，則地段價值足以支撐其價格。
問與答
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暱稱：中信房屋小卓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-277711
訂閱：0 (加入)中信房屋 副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: (99)登字第154323號
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