市場店面~收租金店面  新莊買屋 / 新莊買房 - #~宏泰市場三角窗收租店王~新莊省錢買屋~

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6980 萬
參考單價：394.13 萬/坪
地址：新北市新莊區自強街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：17.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.06 坪
附屬建物面積：4.65 坪
土地面積：13.06 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求穩定現金流與重建潛力的投資者，不建議追求居住舒適度者購入。

此物件的核心賣點在於「宏泰市場三角窗」的稀缺性與穩定租金，對於希望以房地產抵禦通膨的買家來說，具備一定的投資吸引力。然而，50 年的屋齡是主要隱憂，不僅代表居住環境較差，更涉及未來的重建風險與法規成本。單價近 400 萬/坪對於此屋齡而言偏高，需仔細評估未來重建後的坪值是否能覆蓋目前的投資成本。此外，「售價含道路用地」雖為加分項，但也意味著產權關係較複雜，建議購屋前務必委託專業律師或建地專家確認土地權益。若您主要目標是收租獲利而非自住，此物件值得深入洽詢；若以自住或高流動性為優先，建議另覓標的。