麻豆交流道、麻善大橋
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麻豆透天 文旦有的吃家園靜車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1399 萬 (含車位價) - 參考單價：27.13 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
新生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 3陽台
- 總坪數：51.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.2 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 土地面積：30.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：培文國小
鄰近公園：麻豆11公園
生活機能：麻豆市三公有零售市場
附近交通：新生南路公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：培文國小
鄰近公園：麻豆11公園
生活機能：麻豆市三公有零售市場
附近交通：新生南路公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先看屋名單，但須釐清價格後再決定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高規格格局」與「新穎度」。在麻豆地區能擁有全新、51.56 坪且具備良好採光通風的 5 房透天別墅，對多口之家或重視空間規劃的買家而言相當具吸引力。周邊生活機能成熟，交通與醫療資源皆便利。
然而，價格標示的重大矛盾（1399 萬 vs. 1988 萬）是最大風險點。這可能代表賣方資料錯誤，也可能隱藏其他費用結構問題。建議在正式洽談時，務必確認最終總價是否為 1399 萬，並檢查房屋實地與車位、稅賦細節無誤後，才考慮入手。若價格確認屬實且環境噪音可接受，此物件具備良好的自住與持有心態價值。
問與答
東橋大樓透天
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陳韻迪(仲介，收取服務費)
暱稱：陳韻迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-791378
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