雙城國小一樓公寓  新店買屋 / 新店買房 - 新店買房購屋 (108)安康低總價一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：52.65 萬/坪
地址：新北市新店區安康路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.21 坪
土地面積：11.29 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：雙城國小、達觀國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：安康路黃昏市場
附近交通：中央印製廠公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視購屋目的而定，適合「剛性需求」而非「投資需求」。

主要理由如下：

此物件最大的賣點在於低總價與完善的學區資源，對於預算有限但強烈需求安置子女就學，或是需要一樓方便長輩出入（配合無電梯優勢）的家庭來說，是一個可考慮的選項。然而，購屋者需對高屋齡與一樓特性有充分的心理準備與預算規劃。

建議您考慮以下幾點再行決策：

貸款評估：先與銀行確認 42 年屋齡的核貸條件，確認資金是否足夠。
房屋檢定：強烈建議聘請專業人員進行房屋狀況檢測，確認管線與結構是否有重大隱患。
居住體驗：一樓的採光、通風及隱私問題，務必在不同時段（特別是雨天或夜晚）實地感受，確認是否符合您的生活習慣。

若您主要目的是為了居住穩定性與學區配套，且不介意老舊公寓的維護問題，此物件值得深入談價後考慮；若主要考量資產增值或投資報酬率，則建議謹慎評估。

問與答

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許志芳(仲介，收取服務費)

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