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新店買房購屋 (59)區公所捷運頂增
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1488 萬 - 參考單價：44.71 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
新生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.97 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 土地面積：9.27 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限、追求生活便利的自住型家庭
此物件整體而言具有相當的居住性價比，特別適合注重交通便捷度與室內空間規劃的購屋者。位於捷運站附近的老公寓，生活機能成熟，且 3 房 2 廳的配置在同等價位中非常實用。
然而，購屋前必須特別注意兩點關鍵事項：
- 價格與資料核對： 需向仲介確認「1488 萬」與「1688 萬」的價格差異，並查驗權狀坪數是否與描述一致，避免後續爭議。
- 貸款與結構風險： 40 年屋齡加頂樓 5 樓，銀行核貸成數與年限可能較為嚴格，建議先與銀行確認貸款條件。此外，需請專業師傅檢視頂樓防水狀況及增建部分的合法性，這直接影響居住品質與未來轉手價值。
若您不介意爬樓梯，且願意投入適度裝潢預算，這是一處能迅速落實「捷運宅」生活需求的優質選擇；但若您對房屋新舊度敏感或有長者同住需求，則需謹慎評估體能與維護成本。
問與答
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許志芳(仲介，收取服務費)
暱稱：許耘達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-333979
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 大坪林特許 加盟店
經紀業名稱: 天競有限公司
證號: (99)登字第153947號(換發)
新店買房購屋 許耘達 0958-333-979
大家好，我是您專業的房地產經紀人，擁有多年的從業經驗，專注於公寓、大樓及店面的買賣，還有危老都更及都市更新的重建整合。我始終堅持誠實與負責的原則，致力於為客戶提供最優質的服務。我具備細心和謹慎的特質，能夠在每一個交易過程中，確保您的權益不受損害。
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