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培德路簡約時尚美妝3房 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：18.8 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
培德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.492 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.558 坪
- 附屬建物面積：2.934 坪
- 土地面積：9.83 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立信義國中,私立培德工家
鄰近公園：中正公園 基隆塔 信義區室內兒童樂園
生活機能：愛買量販店 全聯福利中心 信義市場
附近交通：基隆火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立信義國中,私立培德工家
鄰近公園：中正公園 基隆塔 信義區室內兒童樂園
生活機能：愛買量販店 全聯福利中心 信義市場
附近交通：基隆火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視通勤效率的購屋者而言，具備相當高的購買價值，但需對「老屋」特性有明確的心理準備。
主要理由如下：
- 入手門檻低且實用：以不到 500 萬的價格獲得三房格局及雙衛浴設計，對於剛性自住需求者來說，解決了「住得下」的基本問題，且已裝修完成，省去裝潢麻煩。
- 通勤與生活機能強項：位於基隆火車站周邊並擁有直達台北的公車資源，加上鄰近市場與量販店，生活便利性極高，非常適合在台北工作、願意接受跨城通勤的家庭。
- 潛在風險需評估：由於屋齡接近 50 年且位於無電梯頂樓，若您有長期持有的打算（如家庭成員成長或長輩同住），需仔細檢查房屋漏水狀況及結構安全，並考量未來銀行對高齡公寓的貸款成數限制。
綜合而言，若您的預算集中在基隆、工作地點在台北北投或台北市區，且能接受老屋的維護特性，此物件值得列為優先看房名單；反之，若您追求保值性或對無障礙居住環境有高要求，則建議再擴大選房範圍。
問與答
基隆大樓華廈
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
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