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中正路華麗一樓+獨立雙車庫 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：31.08 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.46 坪
- 土地面積：24.44 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海洋大學
鄰近公園：中正公園 基隆塔 中正區室內兒童樂園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：基隆火車站 國道一號 基隆港
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海洋大學
鄰近公園：中正公園 基隆塔 中正區室內兒童樂園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：基隆火車站 國道一號 基隆港
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定需求的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇，但並非適合所有族群。
是否值得購買： 若您屬於「自住需求為主」且重視通勤效率與停車便利，或是打算投資出租者，建議優先考慮；若對房屋新舊度極敏感或擔心一樓隱私安全，則需慎重評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「雙車位」與「高 CP 值位置」。在基隆市中心擁有雙車位的老屋極為稀少，能有效解決停車痛點，且靠近火車站的動線對通勤族極具吸引力。然而，46 年的屋齡與一樓的特性是主要扣分項，代表未來可能需自行承擔部分維護成本，且銀行貸款條件可能會受限。建議在購買前仔細確認房屋漏水狀況及防水層處理，並確認貸款額度是否足以支持購置需求。若能接受老屋特性並善用其停車優勢，此屋具相當的持有價值。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
基隆大樓華廈 鄭鈞翔+葉安琪 0911969270 0927887067
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