大直套房車位
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台北大安房仲 圓璽不動產 明水四季車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2100 萬 (含車位價)
- 參考單價:86.72 萬/坪
- 地址:
台北市
中山區
明水路
地圖
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- 社區:明水四季
- 總坪數:21.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:9.38 坪
- 附屬建物面積:1.62 坪
- 共同使用:6.01 坪
- 其他面積:4.9 坪
- 樓別/樓高: 6樓 / 12樓
- 屋齡:17 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 電梯大樓
- 車位:機械式車位
- 車位描述:B2 編號32號
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:3283 元/月
管理描述:全天候管理
朝向方位:坐西北朝東南
鄰近學校:永安國小大直高中國中部
生活機能:大直市場
附近交通:劍南路捷運站
面臨路寬:11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹





地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「特定需求型」房產,對於目標族群值得購買,但對一般家庭購屋者則不推薦。
主要理由如下:若您是一位計畫長期居住、有子女就學需求的家庭買家,由於此為商業用且無法設籍,直接排除了入學與永久定居的優勢,因此不宜考慮。然而,若是以投資出租或年輕首購族(單身/夫妻)為主,考量到大直地區極佳的捷運通勤便利性、成熟的商圈生活機能以及較低的坪數持有成本,這是一處兼具居住品質與資產配置的選擇。建議您在決定前務必確認自身的稅務規劃及未來 5 至 10 年的居住計畫是否與房屋性質匹配。
問與答
台北大安房仲
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游鑫永(仲介,收取服務費)
暱稱:游鑫永
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0978-608961
訂閱:2 (加入)中信房屋 仁愛敦南 加盟店
經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司
證號: (114)登字第490362號
台北大安房仲 游鑫永 0978608961
您好,我是您的專業房仲,擁有近九年的從業經驗,致力於幫助客戶實現居家夢想。我的職業生涯中,總銷售房屋金額超過18億,服務了近百位客戶。以誠實、負責、細心和專業的態度,為每位客戶提供量身訂做的服務,並以堅持與毅力面對每一個挑戰。
所屬分店在中信房屋大台北地區多次榮獲前三名績效獎勵,這是對我們團隊努力的肯定。在專業領域上,我對多個社區及區域有深入的了解,能為您提供最精準的市場資訊和最佳的房屋選擇。
我相信同理心是成功的關鍵,因此我始終從客戶的角度出發,謹慎且沉穩地處理每一個交易。無論您是首次購屋或是投資置產,請隨時與我聯繫。我期待成為您成功置產之路上的合作夥伴!
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