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公道三牛埔【MM21】外棟2房平面車位竹科收租套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1458 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：41.86 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築MM21
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.6 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：16 坪
- 車位坪數：8.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在竹科或鄰近科學園區通勤的買家而言，值得列入考慮。其最大優勢在於總價包含車位，且單坪價格在該區域具競爭性，交通與生活機能均相當成熟，非常適合小家庭或作為投資收租用途。然而，由於名稱暗示曾作為出租套房使用，加上樓層偏低（3 樓），建議購屋者務必仔細檢視房屋內部磨損狀況及採光通風細節，並確認管理費與稅賦成本是否在預算範圍內。若能接受此條件，這是一個性價比不錯的選擇。
問與答
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