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竹科台肥X計劃【東勝街陽台雙套房】八大學區收租設籍讚竹科收租
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1272 萬
- 參考單價：56.53 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東勝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2衛 2陽台
- 總坪數：22.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.5 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：7.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對投資或剛性通勤需求者。
此物件位於新竹市東區核心區域，最大的賣點在於「租屋需求強」與「生活機能完整」。對於想在竹科工作、在馬偕醫院上班的族群而言，這裡的交通（輕軌、公車站）和生活配套非常貼近實際使用場景。特別值得肯定的是，室內包含機車位且配置齊全（2 衛），解決了台灣住宅常見的停車難題，這在投資市場上是相當大的加分項。
然而，潛在買家需評估自身的財務彈性。由於交屋時間長達三年，且單價偏高，建議確認貸款條件是否能承受長期利息支出。若您屬於「以租養貸」的投資心态，或是對周邊通勤依賴度高，這是一個具備保值力的選擇；但若是追求即期自住或擔心市場短期波動者，則需謹慎評估預售屋的持倉時間成本。
問與答
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