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永康工業區輕齡收租黃金店墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：34.47 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
王行路
地圖
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- 總坪數：69.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.03 坪
- 附屬建物面積：7.24 坪
- 土地面積：24.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「永康工業區輕齡收租黃金店墅」非常適合尋求穩定現金流的投資型買家，但不太適合作為首套自住住宅。
主要值得購買的理由在於其地理位置優越，緊鄰永康工業區與南科，周邊產業人口密集，對宿舍或店面出租的需求穩定；加上屋齡僅 4 年，建物新穎且格局規劃適合多戶出租，能預期產生良好的租金回報率。
然而，您需要特別留意這是商業用地，持有成本（稅金）較高，且銀行貸款條件通常比住宅嚴格。此外，該物件未附設車位，對於吸引需要通勤的租戶可能是一大影響因素。若您具備充足的資金準備，且主要目標為長期收租而非短線炒價，此物件在永康區確實具有一定的投資價值，建議您在簽署前務必詳審貸款方案與稅務規劃。
問與答
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暱稱：龍禹房屋
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經紀業名稱: 龍禹房屋仲介有限公司
證號: (102)南市第00421號
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