桃園文昌國中公寓
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文昌國中旁夢想甜蜜美美寓 龜山買房顧問
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：33.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大連二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：24.953 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.953 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活便利性與學區資源」的買家而言，具有一定的購買價值，特別是針對年輕夫妻或準備迎接小孩的家庭。其最大的亮點在於「兩房兩廳兩衛」的配置在 25 坪空間內相當罕見，且翻修後居住品質立即可期；加上周邊公園、市場與學校環繞，生活機能無虞。
然而，建議您必須考量「老舊公寓的長期持有成本」。43 年的屋齡與頂樓位置可能會影響未來的貸款條件與轉手流動性。若您計劃短期內自住且不需使用電梯，或是能接受隨時間增加的維護風險，這是一筆高性價比的選擇；但若是為了資產保值增值或家中有年長者居住，則建議再仔細評估結構安全及無電梯的便利性問題，並可諮詢專業建商或工程師進行屋況檢測後再行決定。
問與答
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我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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