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北屯購屋首選【惠宇開朗】【三房平車】太原中國醫護人員看過來
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.63 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇開朗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.77 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：10.64 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4184 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：軍功國小、東山高中(國中)
鄰近公園：昌盛公園、祥和公園、廍興公園
生活機能：軍功市場、東山黃昏市場
附近交通：台鐵太原站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4184 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：軍功國小、東山高中(國中)
鄰近公園：昌盛公園、祥和公園、廍興公園
生活機能：軍功市場、東山黃昏市場
附近交通：台鐵太原站、快速道路74號、國道1號、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群購入，建議可議價
此物件對於在中國醫藥大學附近工作的人士或追求生活機能便利的家庭買家而言，是一值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 地點與交通無敵：緊鄰快速道路與台鐵站，對於需跨區通勤的買家來說，節省了大量時間成本，且生活市集與公園就在旁，居住舒適度高。
- 屋況新且格局佳：4 年屋齡屬於次新成屋，避開了老舊房屋的整修麻煩。三房兩衛的格局設計合理，加上包含車位，總體坪效在市場上具有競爭力。
- 開發商信譽：惠宇為台中在地知名建商，社區品質與建築耐震標準通常較有保障，對於自住安全有加分。
提醒事項： 目前單價接近 61 萬，相較於區域行情略高。建議您在議價時，可參考周邊近期成交價，並考量每月管理費負擔。若您的預算能配合，且能接受此單價，此屋在自住價值與未來轉手保值性上皆具潛力，建議優先安排現場勘屋，確認採光與噪音情況後再行決定。
問與答
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證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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