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海線房屋專家 佳福柏斯市次頂樓美二房+車位首購宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：777 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.33 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
四維中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳福伯斯市
- 格局： 2+2房(室) 1廳
- 總坪數：33.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B4-75
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合購買嗎？ 結論：適合首購族、小家庭或投資出租者。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 777 萬在新成屋市場中屬於低門檻，對於預算有限的購屋者而言，能夠以較低成本進入梧棲區優質社區，且屋況新穎，省去老屋維修隱憂。
- 生活機能成熟：鄰近公園與商圈，且交通便利（近國道與快速道路），對於在台中工作或需要經常往返其他區域的住戶非常友善，滿足日常購物與休閒需求。
- 稀有樓層：次頂樓在市場上較少釋出，兼具高樓層視野優勢與較低的頂樓防水隔熱問題，居住品質較高。
建議注意事項： 若您對機械式車位的使用便利性有高度要求，或是計畫在 3 至 5 年內擴充家庭成員（如生第二胎），建議評估此 2 房格局與車位條件是否會成為未來居住的瓶頸。此外，若子女就學有迫切的「步行上學」需求，則需考量學校距離需駕車的現實狀況。整體而言，作為首置資產或長期持有一個兼具自住與保值性的選擇，此物件具備相當吸引力。
問與答
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葉上銘(仲介，收取服務費)
暱稱：銘銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-155608
訂閱：2 (加入)
沙鹿鎮南言道 加盟店
經紀業名稱: 言道不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第408008號
112年11月百萬經紀
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