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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：90.58 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.64 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合特定需求的買家，但需謹慎評估財務與結構安全。
主要理由：
此物件最大的賣點在於板橋核心區段的交通優勢以及透天整棟的實用格局，對於有大家庭居住需求或重視生活機動性的買家而言，是一處具備長期居住價值的資產。然而，51 年的屋齡是最大的變數。購買前務必確認房屋結構安全與漏水情況，並需評估銀行貸款成數是否低於預期。若您準備充足的現金以應對老屋翻新與可能的低貸款成數，且看中其土地潛力，此物件在 3500 萬總價下具有相當的討論空間；但若以短期投資或追求低維護成本為目的，則建議慎重考慮。
問與答
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