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汐止房屋出售 江山萬里︱經典三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1335 萬
- 參考單價：31.43 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江山萬里
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.99 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 共同使用：9.7 坪
- 樓別/樓高： 35樓 / 36樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2336 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：秀峰國中、崇德國小
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：中正市場
附近交通：汐止火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2336 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：秀峰國中、崇德國小
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：中正市場
附近交通：汐止火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件與屋況細節
這棟位於汐止的「江山萬里」高樓層物件，對於重視視野、安全以及生活便利性的購屋者來說，是一個相當有吸引力的選擇。最大的亮點在於 35 樓的稀缺視野以及 SRC 結構帶來的耐震安全感，加上社區保全完善，非常適合成家或重視居住品質的家庭。
然而，由於屋齡已達 26 年，您在決定購買前，建議採取以下兩個步驟：第一，確認貸款銀行對於屋齡的認定標準，以免貸款成數或年限不如預期；第二，仔細查看社區公設金狀況及房屋內部是否有老舊管線需更新。若預算能涵蓋總價及潛在的停車成本，這將是一個兼具實用性與舒適度的好宅。
問與答
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林佳錂(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳錂 佳佳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-888992
訂閱：1 (加入)
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