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汐止房屋出售 茄苳之祿— 電梯三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1540 萬 (含車位價) - 參考單價：42.02 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
茄苳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：茄苳之祿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.21 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：6.62 坪
- 其他面積：3.55 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需視家庭需求與風險評估而定。
主要理由如下：
- 居住品質優異： 對於重視採光、隱私與安靜環境的家庭來說，13 樓的頂樓單位與「一層兩戶」的社區設計是難得的優勢，能帶來比一般電梯大樓更高的居住舒適度。
- 實用性高： 三房兩廳兩衛的格局方正，使用坪數大，非常適合三代同堂或有學童的家庭使用，且鄰近學校與超市，生活機能完善。
- 需注意事項： 由於屋齡已 25 年且為頂樓，建議在簽約前務必安排專業驗屋，重點檢查頂樓漏水痕跡、外牆狀況及防水層年限。此外，若家族成員有大型車輛，需親自測試機械車位的操作便利性。
若您預算相符，且能接受老屋可能帶來的維護挑戰，這是一筆具備自住舒適度與學區價值的物件，建議可以安排預約賞屋，親身感受高樓層的視野與格局是否如推測般理想。
問與答
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