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汐止房屋出售 學區 | 低總價三房公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：30.15 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
茄苳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.13 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為「預算有限、重視學區且年輕力壯」的買家之入門首選。
此物件最大的亮點在於以較低的總價門檻，取得汐止區的學區三房，對於需要穩定就學環境且預算緊張的家庭而言，性價比頗高。然而，買房時必須正視「44 年屋齡」與「頂樓無電梯」這兩個關鍵劣勢。
主要理由如下：
- 適合族群：若您與家人年輕、體力佳，且孩子即將進入就學階段，此房能滿足基本居住與教育需求。
- 注意事項：建議在簽約前，務必確認房屋的結構安全、頂樓防水狀況，並向銀行確認該屋齡的貸款成數，以免資金規劃出現缺口。
- 長期考量：此物業屬於「居住功能型」而非「投資型」，若未來考慮轉手，請做好屋齡老舊後較難脫手的心理准备。
若您願意以空間換取學區與預算，這是一個值得親身體驗的物件。
問與答
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林佳錂(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳錂 佳佳
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