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汐止房屋出售 汐止精選︱福德大四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：46.67 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱旋大地二期
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.33 坪
- 附屬建物面積：4.01 坪
- 共同使用：11.26 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：原興廣場
生活機能：中興市場、家樂福、美廉社
附近交通：公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：原興廣場
生活機能：中興市場、家樂福、美廉社
附近交通：公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求高機能與四房空間的家庭，但需審慎評估貸款條件。
此物件對於「居住功能」與「生活便利性」有高需求的買家而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於「電梯四房」且「各房皆採光」的格局，在汐止區域屬於難得產品，能有效滿足多人口家庭的隱私與通風需求。同時，位於福德商圈核心，學區與購物動線完善，極適合有小孩的家庭長期居住。
然而，購屋者必須正視「31 年屋齡」帶來的挑戰。這可能影響銀行貸款成數與年限，建議您在簽約前務必先與銀行確認貸款評估狀況。此外，42.6 坪要容納四房，空間尺度可能較為精實，建議實地勘屋時，特別注意家具擺設後的動線是否會造成擁擠。若您能接受適度老屋的風格，並確認管理基金與社區維護狀況良好，這將是一筆性價比極高的家庭住宅。
問與答
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林佳錂(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳錂 佳佳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-888992
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證號: (111)登字第408019號
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