桃園藝文特區電梯大樓
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藝文特區捷運G10站，演說家挑高邊間大三房 龜山買房顧問
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1480 萬 - 參考單價：33.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：演說家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：43.563 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.528 坪
- 附屬建物面積：4.365 坪
- 共同使用：11.67 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 23樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：慈文國小、慈文國中
鄰近公園：中寧公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運G10站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：慈文國小、慈文國中
鄰近公園：中寧公園
生活機能：南平市場
附近交通：捷運G10站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，視貸款狀況而定。
理由說明： 此物件位於桃園核心地段，交通與生活圈極為便利，且「邊間挑高大三房」的格局對於家庭居住來說相當寬敞舒適，社區管理也值得肯定。然而，最大的關鍵在於「屋齡 30 年」與「2 樓低層」的組合。
若您能順利取得銀行貸款，且能接受老舊社區未來可能的維修支出或需要自行投入裝修預算，此物件具備自住的高便利性優勢。但若您的主要目的是短期投資，或對噪音敏感度極高，建議需優先排除低樓層的干擾，並確認銀行對該建物的核貸成數後再行決定。
問與答
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鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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