五結車位華廈全新
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五結市區近國五全新2房車位廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬 (含車位價)
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
五結路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.57 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 共同使用：7.61 坪
- 土地面積：11.58 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1樓平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需落實勘驗
此物件對於追求「低總價、新房況」的小家庭或投資客具吸引力。總價 890 萬含車位，在宜蘭五結地區屬於具競爭力的價格，且 2 房 2 衛 1 車位的配置功能完整。然而，主要風險在於「屋齡數據」與「頂樓層位」。
建議您在決定購買前，務必確認以下兩點：第一，釐清「屋齡 114 年」的真實含義，確認是否為新建案，以確保產權年限與貸款權益；第二，由於位於頂樓，看屋時需特別檢查天花板有無滲漏痕跡，以及詢問建築商對於頂樓隔熱防水的保障措施。若上述疑點能獲得合理解釋且房屋實體狀況良好，這將是一筆性價比極高的購屋選擇。
問與答
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