圓林園旁電梯大樓
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彰化房屋仲介 自住好品味合陽鼎峰三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.65 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
三多七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合陽鼎峰
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.82 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：21.39 坪
- 車位坪數：9.03 坪
- 土地面積：8.346 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2488 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑信國小
鄰近公園：員林公園
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2488 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑信國小
鄰近公園：員林公園
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在員林工作且規劃長期自住的「小家庭」來說，具有很高的購買價值。
主要理由如下：首先，新成屋與車位結合的條件在當前房市中相當珍貴，1 年屋齡意味著您入住時即為最佳居住狀態，且省去了修繕老舊房屋的麻煩。其次，生活機能與學區優勢明確，鄰近僑信國小與員林公園，方便子女就學與家庭休憩，通勤至員林火車站也只需約 3 分鐘車程，滿足了現代家庭對便利性的核心需求。
雖然每坪近 30 萬的單價在員林不算便宜，但考量其總坪數已包含車位、中高樓層的視野優勢以及完善的衛浴格局，其性價比仍屬合理。若您預算允許且以自住舒適度為首要考量，這是一個值得優先實地參觀的優質選擇。
問與答
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蔡雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡雅涵 蔡蔡
專業品質：
服務態度：
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訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 員林僑信 加盟店
經紀業名稱: 富利不動產經紀有限公司
證號: （113）登字第466445號
姓名：蔡雅涵
綽號：蔡蔡
電話：0978336078
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