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汐止房屋出售 汐止忠孝商圈︱兩房公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：51.79 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
忠孝東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.24 坪
- 土地面積：7.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：63 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崇德國小、秀峰國中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：中正市場、全聯
附近交通：汐止火車站、公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：崇德國小、秀峰國中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：中正市場、全聯
附近交通：汐止火車站、公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎評估，僅適合特定需求者
此物件位於汐止核心生活圈，通勤與學區優勢明顯，非常適合預算有限但重視生活便利性的剛性自住買家。然而，63 年的屋齡與近 52 萬/坪的單價存在明顯的價值落差，且無電梯與無車位將進一步降低居住便利性。
主要考量點如下：
- 資金風險：老屋貸款門檻高，需確認貸款額度是否足夠支付房款。
- 未來轉手：老屋流動性較弱，需考量長期持有的意願。
- 居住品質：需確認結構安全與管線狀況，並預留修繕預算。
總結來說，若您能接受老屋的維護成本，且主要目的在於自住通勤或學區，此物件可列入考慮；但若以資產增值或長期保值為主要目標，建議再觀察周邊新成屋或較新舊公寓的價格差異後再做決定。
問與答
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暱稱：林佳錂 佳佳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-888992
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