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汐止房屋出售 敦美苑︱時尚三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬
- 參考單價：61.38 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敦美苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.43 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：13.01 坪
- 其他面積：11.57 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 21樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2985 元/月
管理描述：2485+500
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：秀峰國小、秀峰國中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：中正市場
附近交通：汐止火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2985 元/月
管理描述：2485+500
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：秀峰國小、秀峰國中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：中正市場
附近交通：汐止火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：是，具高性價比，但需考量自身需求。
此物件對於「重視學區」、「希望盡快入住」以及「預算穩定」的家庭買家來說，是一個相當值得考慮的選擇。主要理由如下：
- 時間與資金成本效益高：屋齡僅 6 年且帶有質感裝潢，意味著您購入後即可直接入住，省去了耗時數月與高價的裝修過程與成本，對於忙碌的現代家庭而言，這是一筆可觀的隱形資產。
- 生活機能完善：位於汐止仁愛路，鄰近運動公園、學校與市場，加上步行至火車站，日常生活的便利性極高，能大幅提升居住滿意度。
- 格局實用：三房兩廳兩衛的規劃在汐止區域內屬於機能性極強的格局，足以應付家庭成員成長的需求。
建議注意事項： 由於物件位於 2 樓，買房前建議您務必在白天與晚上不同時段進行實地勘屋，確認噪音（如馬路聲或電梯間聲）、隱私（是否被鄰近建物遮擋）以及排水狀況是否良好。此外，請確認車位購買預算是否已納入總規劃。若這些潛在問題在可接受範圍內，這將是一筆性價比相當高的購屋標的。
問與答
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林佳錂(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳錂 佳佳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-888992
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 徠嘉房屋仲介有限公司
證號: (111)登字第408019號
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